Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Это действие лиц, направленное на установление, изменение или Действия лица направленные

Сделка – это действия:

Правомерные, то есть совершенное в соответствии с требованиями закона

Совершенные с целью достижения правового результата (заключение договора, приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т.д.)

Осознанные, волевые

В некоторых случаях для того, чтобы сделка породила правовые последствия, необходимо не только волеизъявление, но и действие по передаче имущества.

Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер - приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т.д. Не являются сделками морально-бытовые соглашения, не имеющие правовой цели, например приглашение на свидании, совершении прогулки и т.д. Правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки (causa) . Основание сделки должно быть законным и осуществимым. Юридические последствия, возникающие у субъектов вследствие совершения сделки, представляют собой ее правовой результат.

Способность физических и юридических лиц совершать сделки.

Поскольку сделка – осознанное, волевое, целенаправленное действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать сделки только в пределах своей правоспособности в порядке, предусмотренном законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать сделки, не запрещенные законом, не противоречащие установленным законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

Виды сделок

Классификация сделок может проводиться по разным основаниям. Наиболее распространенные:

а) односторонние, двусторонние и многосторонние;

б) возмездные и безвозмездные;

в) реальные и консенсуальные;

г) каузальные и абстрактные.

Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Для совершения двусторонней сделки необходимо волеизъявление двух сторон. При этом каждая из них может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. К односторонним сделкам соответственно применяются и нормы, касающиеся двух- и многосторонних сделок, поскольку это не противоречит закону и существу односторонней сделки (ст. 156 ГК).

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения (купля-продажа, выполнение работ и оказанию услуг и т.п.). Для совершения реальной сделки необходима еще передача вещи или совершение иного действия (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем, договоры перевозки грузов и др.).

Каузальные сделки - это сделки, из которых видно, какая правовая цель преследуется. Так, из договора купли-продажи всегда видно, какой товар передается продавцом в собственность покупателю. Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (от лат. abstrahere - отрывать, отделять). Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания - цели сделки. Пример абстрактной сделки - выдача векселя.

В гражданском праве выделяютдоверительные, или фидуциарные, сделки (от лат. fiducia - доверие), которые основаны на лично-доверительных отношениях сторон.

Законодатель особо выделяет сделки, совершенные под условием (ст. 157 ГК РФ).

Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем. Сделка может быть совершена под отлагательным или отменительным условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия.

В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц, не противоречащие закону. В момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. В то же время наступление их должно быть возможным как юридически, так и по объективным естественным законам.

Права и обязанности в условных сделках наступают или прекращаются не с момента ее совершения, а с момента наступления условия.

Форма сделки.

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Законом предусмотрены устная и письменная форма (простая или нотариальная) сделок.

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК).

Устно могут совершаться:

Все сделки, исполняемые при самом их совершении. Исключение - сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность (ст. 159 ГК).

На сумму, не превышающую в десять тысяч рублей (п. 1 ст. 161 ГК).

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме (если это не противоречит закону, иным правовым акта и договору)

Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнение (товарных чеков, справок и т.п.). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п.2 ст. 158 ГК РФ). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон.

В простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, должны совершаться:

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей;

Сделки, для которых законом прямо предусмотрена письменная форма.

Общие требования к письменной форме сделок и их реквизитам могут дополняться законом, иными правовыми актами и соглашением сторон.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (ст. 162 ГК).

В соответствии со ст. 163 ГК РФ, законом предусмотрена возможность нотариального удостоверения простой письменной сделки. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Некоторые сделки порождают правовые последствия наступают только после регистрации сделки в соответствии с законом (например, сделки с недвижимостью). Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, также подлежит государственной регистрации.

Литература и информационные ресурсы по лекции

Нормативные правовые акты:

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

Иные документы:

1. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.privlaw.ru.

Материалы судебной практики:

1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" // "Вестник ВАС РФ", N 1, январь, 2009.

2. Постановление Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32 (ред. от 30.07.2013) "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" // "Вестник ВАС РФ", N 7, июль, 2009.

3. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" // "Вестник ВАС РФ", N 1, январь, 2012.

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" // "Российская газета", N 156, 11.07.2012.

Специальная литература:

Основная литература:

1. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.С. Ем, И.А. Зенин, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. Т. 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права. 958 с.

2. Гражданское право: учебник: в 3 т. / С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010. Т. 1. 640 с.

3. Гражданское право: Учебник / О.В. Гутников, А.С. Гутникова, С.Д. Радченко и др.; под ред. О.Н. Садикова. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. Т. 1. 493 с.

Дополнительная литература:

1. Поваров Ю.С. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана: действующее регулирование и направления его реформирования // Адвокат. 2013. N 5. С. 5 - 13.

2. Скловский К.И. О соотношении договора и обязательства // Вестник гражданского права. 2013. N 4. С. 4 - 18.

3. Алекберова Н.Н. Основания отграничения мнимых и притворных сделок от других видов недействительных сделок // Актуальные проблемы российского права. 2013. N 7. С. 823 - 830.

4. Груздев В.В. Актуальные проблемы гражданско-правовой реституции // Право и экономика. 2013. N 5. С. 43 - 47.

5. Эрделевский А.М. О виндикации недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс. 2013.

Информационные ресурсы:

13 http://www.garant.ru - справочно-правовая система «Гарант»

14 http://www.cons-plus.ru - справочно-правовая система «КонсультантПлюс»

15 http://www.arbitr.ru – официальный сайт Высшего Арбитражного Суда РФ;

16 http://www.duma.gov.ru - официальный сайт Государственной Думы РФ;

17 http://www.ksrf.ru – официальный сайт Конституционного Суда РФ;

18 http://www.supcourt.ru/ - официальный сайт Верховного Суда РФ;

Вопросы для самоконтроля:

1. Дайте определение сделки.

2. В каких случаях молчание признается согласием на совершение сделки?

3. Может ли односторонняя сделка быть возмездной?

4. Чем сделка, заключенная под отлагательным условием, отличается от предварительного договора?

5. В каких случаях письменная сделка должна быть нотариально удостоверена?

«Уголовный процесс» - Следователь проводит предварительное, т.е. досудебное следствие. Принципы уголовного процесса. Стадии уголовного процесса. Прокурор надзирает за следствием и дознанием и поддерживает обвинение на суде. Со стороны обвинения выступает потерпевший, т.е. лицо, которому преступлением причинён вред. Особенности уголовного процесса.

«Нормы уголовного права» - Особенная часть подразделяется на разделы, а разделы на- главы. Уголовный запрет налагает на граждан обязанность воздержаться от преступления и потому регулирует поведение людей в обществе. Исключение представляет институт обстоятельств, исключающих преступность деяния (гл. 8 УК). Определение: .У. п. обладает специфическим методом правового регулирования.

«Договор аренды» - 2. 6 Объекты аренды. 2. 2 Существенные условия договора аренды. 2. 5 Субъекты (стороны) договора аренды. Введение. 2. 4 Форма и государственная регистрация договора аренды. ГК, в свою очередь предусматривает, что договор аренды заключается на срок. Государственной регистрации подлежат договоры аренды, объектом которых является недвижимое имущество.

«Экологическое право» - Объекты экологического права Окружающая среда (главный объект экологического права) – совокупность компонентов природной среды: природных и природно-антропогенных объектов, а также антропогенных объектов. Благоприятная окружающая среда – среда, качество которой обеспечивает устойчивое функционирование естественных экологических систем, природных и природно-антропогенных объектов.

«Права и обязанности налогоплательщиков» - Права налогоплательщиков. Работу выполнил студент 111 группы Михайлов Михаил. Налогоплательщики- организации, физ. лица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги. Обязанности налогоплательщиков. За уклонение от уплаты налогов- административный(штраф) и уголовная ответственность Регулируется кодексом Р.Ф.

«Муниципальное право» - Понятие муниципального права. Ключевые слова. Тема. Учебная дисциплина «Конституционное и муниципальное право» Лектор к.ю.н., доцент Будаев Андрей Михайлович. Муниципально-правовые нормы. Источники муниципального права. Субъекты муниципальных правоотношений. Европейская Хартия местного самоуправления.

Всего в теме 13 презентаций

1. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей

(ст. 153 ГК РФ). При этом действия должны носить исключительно правомерный

характер.

Для оценки действительности сделки необходимо наличие со всей очевидностью

выраженной воли ее участников, которой закон придает полноценный характер.

Воля - психическая самооценка лица предполагаемых своих действий. Внешнее

проявление воли (волеизъявление) участников сделки осуществляется в их действиях,

направленных на достижение правового результата. Поэтому через правовую оценку

волеизъявления осуществляется анализ полноценности воли.

Сделки могут быть двусторонними или многосторонними (договоры) или односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой, в соответствии с законом,

иными правовыми актами или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражение

воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной

воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя

Волевые действия могут выражаться как в устной, так и в письменной формах

(ст. 158 ГК РФ). Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена

письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если

иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки,

исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена

нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых

влечет их недействительность (ст. 159 ГК РФ).

2. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения

на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной

надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое

нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в

случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон,

хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (ст. 163

Гражданский кодекс Российской Федерации, являясь федеральным законом,

предусматривает случаи обязательного нотариального удостоверения сделок, которым

придается важное или принципиальное значение на всей территории России. ГК

РФ не содержит исчерпывающего перечня таких сделок, поскольку устанавливает,

что нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

Тем не менее в нем содержатся прямые указания об обязательной нотариальной

форме следующих двусторонних сделок:

1) доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна

быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом

(п. 2 ст. 185 ГК РФ);

2) доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, за исключением случаев,

предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК РФ (п. 3 ст. 187 ГК РФ);

3) договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или

прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть

нотариально удостоверен (ч. 2 п. 2 ст. 339 ГК РФ);

4) уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной

в нотариальной форме (п. 1 ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК РФ);

5) договор ренты (ст. 584 ГК РФ).

3. ГК РФ устанавливает, что нотариальное удостоверение сделок обязательно

в случаях, указанных в законе (п. 2 ст. 163). При этом под законом следует

понимать лишь федеральные законы (п. 2 ст. 3 ГК РФ). В случае противоречия

закону принимаемых на основании и во исполнение законов иных правовых актов

применяется соответствующий закон.

В то же время в ст. 53 Основ предусмотрено, что обязательная нотариальная

форма для сделок может быть предусмотрена законодательством как Российской

Федерации, так и республик в составе Российской Федерации. Однако при этом

следует учитывать, что в соответствии со ст. 76 Конституции Российской Федерации

законодательство России включает в себя конституционные и федеральные законы,

а также законы субъектов Российской Федерации, каковыми наряду с республиками

являются края, области, города федерального значения (Москва и Санкт-Петербург),

автономные области и автономные округа.

Законодательная практика субъектов Российской Федерации, в частности

Москвы, свидетельствует о расширении видов сделок, подлежащих обязательному

нотариальному удостоверению, которые названы в новом ГК РФ.

Некоторые министерства и иные федеральные органы исполнительной власти

также иногда издают акты, содержащие нормы гражданского права, которые "дополняют"

перечень сделок, в соответствии с законом подлежащих обязательному нотариальному

г. NN 9-01-31-95, 165, в соответствии с которым доверенности (выполненные

с применением полиграфических способов защиты) на право пользования и распоряжение

транспортными средствами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Доверенности, удостоверенные не на бланках новой формы после их введения (с

В правоприменительной практике нотариальных органов могут возникнуть

определенные сомнения в вопросах обязательности нотариального удостоверения

некоторых сделок, иногда регулирующих сходные правоотношения. Так, договор

аренды транспортных средств, передаваемых во временное владение и пользование,

без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации должен быть

заключен в письменной форме независимо от его срока (ст. 643 ГК РФ).

ГК РСФСР 1964 г. содержит прямое указание обязательности нотариальной

формы также некоторых односторонних сделок, например завещания (ст. 540).

По сравнению с прежним законодательством новый Гражданский кодекс Российской

Федерации сужает круг сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

В частности, сделки с недвижимостью заключаются в простой письменной форме.

При этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости

к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.ст. 550-551 ГК РФ).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Комментарий к Ст. 153 ГК РФ

1. Сделка является одной из старейших категорий в науке гражданского права. Появление сделок связано с развитием отношений между людьми, а закрепление отдельных положений о сделках нашло свое отражение уже в древнеримском праве.

Глава 9 части первой ГК РФ включает в себя общие положения о сделках. В то же время отдельные виды сделок нашли свое отражение в иных главах Кодекса (в главах, посвященных договорам, в нормах о доверенности, завещании, принятии наследства и об отказе от наследства и др.), а также в других достаточно многочисленных нормативных актах. Нормы комментируемой главы разделены на два параграфа: § 1 посвящен понятию, видам и формам сделок и включает в себя 13 статей (153 — 165), § 2 охватывает положения о недействительности сделок и объединяет 16 статей (166 — 181).

Практически все положения настоящей главы являются уже устоявшимися, апробированы во многом длительной историей их применения и судебной практикой. За все время действия части первой ГК РФ лишь ст. 181 комментируемой главы претерпела изменения — в части снижения срока исковой давности для ничтожных сделок до трех лет.

Главу 9 ГК РФ открывает комментируемая статья, предусматривающая уже ставшее классическим определение сделки. Так, Г.Ф. Шершеневич писал, что под именем юридической сделки понимается такое выражение воли, которое непосредственно направлено на определенное юридическое последствие, т.е. на установление, изменение или прекращение юридических отношений. Д.И. Мейер рассматривал в качестве юридической сделки «всякое юридическое действие, направленное к изменению существующих юридических отношений»; существенными для сделки условиями он считал два: «1) чтобы юридическое действие произвело изменение в существующих юридических отношениях: изменение может состоять в установлении какого-либо права, прежде не существовавшего, или в переходе права от одного лица к другому, или в прекращении права; 2) чтобы юридическое действие было направлено к изменению существующих юридических отношений, предпринято с целью произвести это изменение; а действие, не направленное к тому, не подходит под понятие сделки. Например, сюда не подходит нарушение права, хотя оно и составляет юридическое действие и производит изменение в существующих юридических отношениях: цель нарушения права иная, а потому и существо сделки отлично от юридического действия, составляющего нарушение права» .

———————————
См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. 10-е изд. М., 1911. С. 158.

Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. М.: Статут, 1997. Ч. 1. С. 177 — 178.

2. Сделка — это волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений. Она является самым распространенным основанием возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.

К признакам сделки традиционно относят:

— правомерность. Издавна вызывают споры понятие «недействительная сделка» и его противоречие понятию «сделка», поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По мнению Д.И. Мейера, «только законные сделки можно назвать сделками, ибо сделки незаконные не считаются действительными, следовательно, и существующими. Но ничтожество поражает эти сделки только при соприкосновении их с общественной властью, а независимо от того они существуют точно так же, как и сделки законные, и встречаются нередко в действительности» ;

———————————
Там же.

— волевой характер. Различают внутреннюю волю и внешнее волеизъявление. Воля — внутреннее намерение, желание субъекта, направленное на достижение определенного правового результата. Волеизъявление — это выражение, внешнее проявление воли.

В тех случаях, когда волеизъявление не соответствует внутренней воле субъекта, сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия и т.п. (см. комментарий к ст. ст. 178, 179 ГК). Выявление воли участника сделки имеет важное значение при толковании договора. Так, согласно ст. 431 ГК РФ, если буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений, в том числе путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон;

— цель субъектов, вступающих в сделку (causa). При этом различают абстрактные и каузальные сделки. Абстрактными являются сделки, в которых основание оторвано от ее содержания (вексель, банковская гарантия и др.);

— мотив, который самостоятельного значения не имеет. Так, при признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения мотив совершения сделки не имеет значения (ст. 178 ГК).

3. Понятие сделки, выраженное в настоящей статье, было предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. Данное понятие оспаривалось в связи с тем, что к сделкам не относят действия, в том числе неправомерные, влекущие за собой установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей у других лиц.

———————————
Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2006 г. N 576-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Рябовой Веры Сергеевны на нарушение ее конституционных прав статьей 153, положением пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями части шестой статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».

Такие доводы не могут рассматриваться в качестве основания для признания положения комментируемой статьи неконституционным.

Также Конституционным Судом РФ названное положение рассматривалось в части оспаривания факта отнесения доверенностей, договора об открытии кредитной линии к сделкам.

Определение Конституционного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. N 95-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «АКБ «Первый инвестиционный» на нарушение конституционных прав и свобод статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации».

4. Немало споров возникает при отнесении иных юридических фактов к сделкам, а именно отказа от договора как односторонней сделки, акта зачета встречных требований, распоряжения имуществом унитарного предприятия. Необходимо учитывать, что сделки — это действия, которые направлены не только на установление, но и на изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, в связи с чем расторжение договора также является сделкой, как и реорганизация юридического лица, в смысле ст. 153 ГК РФ, на что было обращено внимание в Определении ВАС РФ от 10 декабря 2008 г. N 13750/08 по делу N А55-17555/2007.

———————————
Определение ВАС РФ от 3 апреля 2009 г. N ВАС-402/09 по делу N А41-К1-13707/07.

К сделкам не относятся непосредственно действия, совершаемые в рамках исполнения сделки. Так, перечисление денежных средств в счет погашения задолженности по договору является не самостоятельной сделкой, а обязательством, возникшим из договора.

———————————
Определение ВАС РФ от 6 ноября 2007 г. N 10604/07 по делу N А39-3951/06-360/17.

5. В то же время сделки необходимо отличать от других юридических фактов, например актов государственных органов и органов местного самоуправления. К ним не применяются положения о недействительности сделок. Так, Определением ВАС РФ от 21 октября 2008 г. N 13390/08 по делу N А40-16423/07-51-8 было отмечено, что решение Палаты по патентным спорам не содержит в себе признаков сделки и поэтому не может быть оспорено по основаниям, связанным с недействительностью сделок.

Не являются сделками и различные виды государственной регистрации, в частности регистрация субъектов (например, юридического лица, индивидуального предпринимателя), объектов (например, товарных знаков, изобретений, полезных моделей), прав (например, прав на недвижимое имущество) и сделок (например, договоров купли-продажи жилых помещений, предприятий).

6. Основными участниками сделок являются граждане и юридические лица. Однако в некоторых случаях совершать сделки могут муниципальные образования, субъекты Федерации, а также Российская Федерация в лице соответствующих органов. Так, например, названные участники правовых отношений могут совершать сделки по продаже муниципального или государственного жилья, выступать в роли наследника по завещанию, одаряемого по договору дарения, приобретать выморочное имущество.

Организации, выступающие сторонами сделок, должны обладать правоспособностью, которая возникает с момента государственной регистрации юридического лица в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Если юридическое лицо относится к некоммерческим организациям либо является государственным или муниципальным предприятием, необходимо отражение в учредительных документах возможности совершения определенных сделок (занятия определенными видами деятельности).

Сделки – осознанные, целенаправленные, волевые действия физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении массовидных, обыденных действий. Например, предоставление денег взаймы влечет за собой возникновение у лица, давшего взаймы (займодавца), права требовать возврата займа, а у лица, взявшего взаймы (заемщика), – обязанности возвратить деньги или вещи, взятые взаймы.

Сделка – это волеизъявление, адресованное субъектом другому лицу (лицам). Нельзя совершить сделку в отношении самого себя. К сделкам относимо лишь то волеизъявление субъекта, которое совершено с целью создания, изменения или прекращения прав и обязанностей субъекта в отношениях с другим лицом (лицами).

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Она определяется законодательством посредством следующей системы условий:

а) законность содержания;

б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления;

г) соблюдение формы сделки.

Если хотя бы одно из перечисленных условий не выполнено, сделка признается недействительной.

Виды сделок:

По числу участвующих сторон сделки бывают (ст. 154 ГК РФ)

– односторонние , обязанности, по которым возникают у лица совершившего сделку (например, завещание, доверенность, принятие наследства). Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Односторонние сделки можно разделить на правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие.

Правопорождающие односторонние сделки – это сделки, служащие возникновению гражданских правоотношений: завещание, которое создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК); выдача доверенности (п. 5 ст. 185 ГК) и т.п.

Правоизменяющие односторонние сделки – сделки, связанные с осуществлением прав и исполнением обязанностей участниками гражданских правоотношений: передача имущества во исполнение обязательства; принятие долга кредитором; удержание вещи кредитором (ст. 359 ГК) и т.п.

Правопрекращающие односторонние сделки – это сделки, влекущие прекращение правоотношений в целом или отдельных прав и обязанностей: отказ участника общей долевой собственности от права преимущественной покупки (п. 2 ст. 250 ГК); отказ от права собственности (ст. 236 ГК).

- двух – или многосторонними (договоры) обязанности по которым возникают у каждой стороны, участвующей в сделке. Для совершения такой сделки каждая сторона должна выразить свою волю (например, договор купли-продажи, аренды).

2. В зависимости от момента, с которого сделка считается заключенной, различают:

Реальные сделки – считаются заключенными, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, и произошла передача вещи (например, договор дарения, хранения);

Консенсуальные сделки – считаются заключенными с того момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора (например, договор купли – продажи, подряда). Последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения.

3. По признаку возмездности сделки подразделяются на:

Возмездные, в которых имущественное предоставление одной стороны требует встречного имущественного удовлетворения от другой стороны (например, договор поставки);

Безвозмездные, в которых встречного имущественного удовлетворения не требуется (например, договор дарения);

Любая сделка предполагается возмездной, если иное не предусмотрено законом либо самим договором.

4. По характеру цели сделки принято делить на:

Казуальные, из содержания, которых очевидно усматривается цель совершения сделки, а права и обязанности сторон обусловлены этой целью (например, в договоре аренды всегда указано, какое имущество переходит в пользование арендатору);

Абстрактные, цель совершения, которых не позволяет определить характер взаимоотношений сторон (например, передача векселя: который удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводной вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем. Из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм).

По своему содержанию сделки могут быть условными (ст. 157 ГК РФ). Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим.

Сделки бывают срочными , т. е. включающие в свое содержание указание на срок их действия, и без определения срока (например, договор подряда всегда должен содержать указание на срок выполнения работы).

В силу ст. 158 ГК РФ сделки могут совершаться путем прямого волеизъявления – в устной или письменной форме , а также путем косвенного волеизъявления – в форме конклюдентных действий или молчанием .

Устно заключаются сделки:

Для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма;

Сделки, исполняемые при самом их совершении (за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность).

Конклюдентные действия

Согласно норме п. 2 ст. 158 ГК РФ сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершать сделку. Такое поведение иначе называется конклюдентными действиями – действиями, посредством которых обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

Молчание

Оно может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Письменная нотариальная форма обязательна в случаях:

1) в случаях, указанных в законе (доверенность, договор пожизненного содержания с иждивением, доверенность в порядке передоверия)

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки:

1)Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

2)Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

3)В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

4) Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

Юридически значимые сообщения:

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.