Принятие наследства по закону. Правовые нюансы принятия наследства: передача, доверенность и последствия Делимые преимущества в наследственном праве

Гражданское право России определяет и такой элемент наследственных правоотношений как преимущественное право наследства. Применяется это правило достаточно редки и в отношении конкретных особых случаев наследования имущества собственника, которым собственник при жизни использовал совместно с наследником.

Считаем необходимым уточнить, что это правило применяется только в отношении раздела наследственного имущества между наследниками, но никак не влияет на само право наследования и на размер доли в наследстве.

По свое сути, это правило сводится к тому, что тот или иной наследник будет иметь преимущество в получении какой-либо вещи, потому что пользовался этой вещью и кормился от ее плодов при жизни наследодателя.

Любой человек при жизни может распорядиться своим имуществом и указать в качестве наследников любое лицо. Это может быть как родственник, так и совсем чужой человек. Также в качестве наследника может выступать организация или коммерческая фирма. Наследником по завещанию может стать и государство.

В тех случаях, когда собственник при жизни не описал, кому что достанется и в каких количествах, наследство будут распределено в равных долях между теми лицами, которые упомянуты в завещании.

Некоторые наследники, при условии наличия права на наследство, могут получить и право получения той или иной вещи фактически. Это правило применяется в случае, когда в наследстве есть большая и неделимая вещь (автомобиль, квартира и так далее). Арифметически, такую вещь не разделить. Поэтому приходится решать, кому эта вещь достанется в натуре.

При применении такого правила может возникнуть ситуация, в которой наследник, получивший вещь на правах преимущества, будет обязан возместить разницу в доли деньгами.

Благодаря использованию такого правила, удается перейти от общей долевой собственности на наследуемое имущество к полной собственности одного наследника. Такое правило часто помогает уладить разногласия среди наследников.

Вариант такого разделения наследственной массы поможет применяться как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию (в случае если какая-то конкретная вещь не отписана собственником конкретному наследнику). В случае если законное право получения определенной вещи из наследства не получается реализовать мирно, то решить проблему поможет суд, куда наследникам надлежит обратиться.

Сроки исковой давности, по такого рода делам, составляет обычных три года. Это общий срок давности, применяемый судами при решении споров в гражданском праве. В течение этого срока заинтересованной стороне надлежит принять наследство в таком виде, как это получается сделать. А потом обратиться в суд.

Преимущественное право на вещь из наследства применимо тогда, когда разделение вещи угрожает привести вещь в негодность или привести к невозможности использовать по назначению (это как разделить огниво, кремень отдать одному наследнику, а кресало другому. По сути, и один предмет, и второй останутся невредимыми, но огниво перестанет существовать как приспособление для добычи огня).

Лица, обладающие преимущественным правом при наследовании

Закон наряду с защитой социально незащищенных категорий наследников, защищает также право определенных наследников на получение некоторых вещей из наследства в преимущественном порядке.

Различают два случая применения этого правила в гражданских правоотношениях:

Преимущество при получении неделимой вещи в наследстве;
Преимущество получения предметов домашней утвари и обихода, которыми наследник владел и пользовался при жизни наследодателя.

В свою очередь, неделимой вещью признают ту вещь, которая не может быть разделена так, чтобы ее не испортить и не изменить ее назначение.

При определении права на преимущественное получение той или иной вещи закон определяет несколько категорий наследников:

Наследники, которые обладали вещью совместно с умершим родственником на правах общей долевой собственности. При этом эта категория наследников получает право преимущественного получения доли в наследстве в отношении этой вещи. При этом право преимущества не зависит от того, пользовались ли они этой вещью или нет;
Наследники, которые если и не имели прав собственности на вещь, но пользовались ею, а также, если эта вещь является единственным средством добычи средств к существованию (например, автомобиль для таксиста). При этом право приоритета не зависит от того, находился этот наследник в списке собственников этой вещи или нет. Но если у такого наследника были и доли собственности на эту вещь, это будет дополнительным основанием, которое не исключает остальные основания права требовать преимущества при разделе наследства;
Наследники, требования которых обращены на право получения доли жилого помещения.

К особенностям последней описанной группы наследников можно отнести саму неделимую вещь. Речь идет конкретно об объекте жилой недвижимости. Именно жилой, и раздел которой невозможен в силу объективных причин.

В этом случае, те наследники, которые проживали в этом помещении до открытия наследства и не имеющие в собственности иные жилые помещения, получают право требовать приоритетного распределения долей этого жилого помещения в зачет полагающихся им долей в наследстве.

Правило применяется, если наследодатель был единственным собственником этого помещения. Если есть иные собственники на правах общей долевой собственности, то их право будет в приоритете над правом проживавших в квартире лиц.

Немного сложнее дело обстоит с предметами домашней утвари и быта. Определить к этой категории тот или иной предмет, может только суд с учетом конкретных обстоятельств дела. Отнести все подряд к этой категории не получится.

Например, если в квартире висела очень дорогая картина известного автора, то суд может не отнести ее к предметам домашней утвари и быта, так как она не несет бытового назначения и от нее не зависит возможность и удобство пользования жилым помещением.

При определении предмета к такой категории, суд учитывает и местные обычаи, а также обычаи нации, к которой относятся заинтересованные стороны. Также, для определения хозяйственного назначения вещи суд может назначить проведение различного рода экспертиз.

Компенсация несоразмерности получаемого имущества по наследству

Нередко при разделе наследственного имущества определяя ту или иную вещь конкретному наследнику по правилам преимущественного получения вещи, справедливость может быть нарушена.

Стоимость и ценность вещи может быть гораздо выше размера доли, которая положена наследнику.

Закон предусмотрел такую ситуацию и установил обязанность устранения такой несоразмерности.

При этом остальная часть будет передана другим наследникам, также может применяться и обязательство наследника выплатить компенсацию тем наследникам, которые получили в результате раздела меньше наследства.

Закон предусматривает и возможность «иной компенсации». Под иной компенсацией понимается восстановление справедливости не только деньгами, ни иными предметами и собственностью.

Если наследник получает в наследство квартиру, ценность которой заметно выше положенной ему дли, то такой наследник может восстановить справедливость, как в денежном выражении, так и передать в собственность другому наследнику ценные бумаги, автомобиль, дачу, гараж и прочие материальные ценности.

Если всех заинтересованных лиц такой «натуральный обмен» устраивает, то закон не ставит в это препятствий.

Важно понимать, что правом согласиться или отказаться от такого вида компенсации обладает только тот наследник, которому положена доля в наследстве. Настоять на применении компенсации в натуре не может никто. Но, в таком случае, никто не мешает преимущественному наследнику продать собственность, которую он хотел отдать в натуре и возместить разницу деньгами. По сути, это только вопрос короткого времени.

Что касается денежного возмещения против натурального, то наследник, который обязан возместить разницу, может решить отдать этот долг деньгами и его никто не может принудить отдавать его в натуре.

Закон позволяет наследникам договориться о времени выплаты разницы. Также может быть урегулирован вопрос рассрочки платежей на продолжительный срок. Но если такое соглашение не было достигнуто, то разница должна быть оплачена до реализации права преимущественно получения вещи. То есть для получения вещи по наследству, наследник должен восстановить справедливость заранее.

Но если завершить наследственное дело невозможно из-за того, что наследник не может вовремя возместить разницу и от этого страдают другие наследники, то проблему снова решает суд, который и определит, кому что положено и когда кто возместит разницу. На основании решения суда, наследственное дело сможет быть завершенным.

Суд обяжет преимущественного наследника в разумный срок выплатить компенсацию. И если компенсация по решению суда не будет выплачена в срок, кредитор сможет взыскать свои деньги уже в другом порядке с наложением ареста на собственность должника.

При определении сроков, которые следует установить преимущественному наследнику для погашения долга, суд исходит из его имущественного положения и размера его доходов. Здравый смысл в судебном производстве еще никто не отменял.

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Комментарий к Ст. 1168 ГК РФ

1. Комментируемая статья устанавливает особенности реализации преимущественного права наследника на неделимую вещь, входящую в состав наследственной массы, при разделе наследства:

— п. 1 посвящен преимущественному праву на вещь, в отношении которой наследник совместно с наследодателем обладал правом общей долевой собственности;

— п. 2 регулирует отношения по поводу вещи, которая находилась в постоянном пользовании наследника;

— п. 3 устанавливает особенности преимущественного права на жилое помещение, в котором проживает наследник.

2. Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. ст. 252, 258 ГК РФ. Статья 252 ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества, находящегося в долевой собственности и выдела доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

———————————
Вестник ВАС РФ. 1996. N 9.

Статья 258 ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

3. Пункт 1 комментируемой статьи определяет преимущественное право наследника, являвшегося сособственником в отношении неделимой вещи, по сравнению с другими наследниками, не являвшимися сособственниками. К условиям реализации преимущественного права на неделимую вещь в соответствии с п. 1 настоящей статьи относятся:

— наличие неделимой вещи (например, предприятия, жилого помещения и т.д.);

— право общей собственности наследника-претендента и наследодателя (как общей долевой, так и совместной);

— иные наследники не являлись участниками общей долевой собственности с наследодателем на спорную вещь, но при этом могли пользоваться вещью;

— размер доли наследника-претендента может быть как меньше, так и больше стоимости неделимой вещи. Несоразмерность неделимой вещи с наследственной долей наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы (ст. 1170 ГК);

— момент наличия или отсутствия права общей собственности на неделимую вещь, прямо в комментируемой статье не определенный. Логично предположить, что имеется в виду момент открытия наследства (ст. 1114 ГК).

4. Пункт 2 настоящей статьи определяет преимущественное право наследника, пользовавшегося неделимой вещью, но не являвшегося сособственником, по сравнению с другими наследниками, не пользовавшимися неделимой вещью и также не являвшимися сособственниками. В том случае, если наследники не пользовались неделимой вещью, но являлись сособственниками, то у них возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 комментируемой статьи.

5. К условиям реализации преимущественного права, предусмотренного п. 3 комментируемой статьи, относятся:

— неделимой вещью является неделимое жилое помещение, признаки которого определены ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 ЖК РФ определяет виды жилых помещений, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;

— раздел жилого помещения в натуре невозможен. Критерии возможности выдела доли или раздела жилого помещения конкретизированы в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом». В качестве критериев используется возможность выдела изолированной части дома с отдельным входом (квартиры);

— наследник-претендент не является сособственником жилого помещения, в противном случае у него возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 комментируемой статьи;

— установление факта проживания наследника-претендента в спорном жилом помещении на момент открытия наследства как с помощью письменных доказательств, подтверждающих регистрацию по месту жительства, пребывания, так и иных, в том числе свидетельских, показаний, документов, подтверждающих несение расходов, связанных с проживанием в этом помещении, и др.;

— установление факта отсутствия у наследника-претендента других жилых помещений прежде всего на праве собственности. Это может быть и иное право (по договору социального найма, по договору долевого участия до момента государственной регистрации права собственности и т.п.), достоверно свидетельствующее о возможности наследника постоянно проживать в жилом помещении. Приобретение наследником иного жилого помещения после дня открытия наследства, но до дня раздела имущества может быть основанием для прекращения у такого наследника соответствующего преимущественного права;

— другие наследники не являются сособственниками жилого помещения, в противном случае у них возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 настоящей статьи.

6. Применительно к исключительному праву на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, перешедшему к нескольким наследникам, нормы п. 1 комментируемой статьи подлежат применению по аналогии. При этом приоритет может иметь наследник, являющийся сообладателем исключительного права по различным основаниям, таким как, например, соавторство, совместное обладание патентом и т.п. Порядок совместного использования и распоряжения исключительным правом определяется п. 4 ст. 1228, п. 3 ст. 1229, ст. ст. 1258, 1314 ГК РФ и др.

7. При реализации преимущественного права другим наследникам должна быть предоставлена соответствующая компенсация, в том числе в денежной сумме, если другим наследникам предоставлено имущество меньшей стоимости (п. 2 ст. 1170 ГК). Иное может быть предусмотрено соглашением между наследниками.

Принятие в наследство квартиры после смерти близкого человека имеет свои особенности в отношении раздела. Такую собственность физически невозможно поделить между несколькими наследниками. Так как же разделить жилье и что такое преимущественное право на наследство?

В чем особенности принятия квартиры в наследство в этом году? Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства возможно двумя способами, один из которых не требует от получателей действий по отношению к вступлению. О недвижимости свидетельствуют их действия, направленные на:

Обеспечение сохранности наследственного имущества.
Управление и распоряжение принятыми владениями.
Поддержание в должном состоянии или улучшение собственности.
Использование наследственной массы.

Стоит сохранить все документы, которые являются доказательствами хотя бы одного произведенного действия в течение . Позднее претенденты, осуществившие фактическое принятие недвижимости, смогут установить факт вступления у нотариуса либо через суд.

Сроки принятия имущества составляют полгода с даты смерти наследодателя как для фактического вступления, так и для оформления наследства через нотариуса.

Установив факт вступления в наследство необходимо оформить о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту проживания отдающего ( ГК РФ). Обратиться к нотариусу можно и сразу после гибели наследодателя, что является вторым способом вступления. Как получить свидетельство? Для этого необходимо:

Написать заявление о вступлении.
Подготовить документы.
Провести оценку наследства.
Оплатить госпошлину.

Налог на наследство или – это сбор, который взимается за оформление свидетельства о вступлении. Статьей 333.28 Налогового кодекса РФ определены следующие суммы оплаты: 0,3% от цены принятого имущества платят наследники первой и второй очередности, а 0,6% — все остальные получатели.

После получения свидетельства можно приступить к принятой недвижимости. Доли претендентов определяются нотариусом, а вот непосредственно поделить жилье получатели должны самостоятельно. Как это сделать и что такое преимущественное право наследования?

Комментарий эксперта

Карпова Екатерина Васильевна

В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности "юриспруденция". 2006-2013 - Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время - юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.

Перед тем, как обратиться к нотариусу за наследованием квартиры, умершего нужно снять с регистрационного учета в миграционной службе. Заявление подается после получения свидетельства о смерти в ЗАГСе. При обращении в паспортный стол помимо свидетельства предоставляется паспорт наследодателя и документы, подтверждающие родство между ним и заявителем. В течение трех дней умершего выписывают из квартиры.

Доли наследников в недвижимости умершего

Кто же имеет преимущественное право наследования квартиры? Осуществить вступление и получить недвижимость могут:

Наследники по закону, состоящие в одной из .
Наследники по , принявшие вступление согласно распоряжению умершего.
Претенденты по закону и по завещанию, вступившие одновременно в права наследства.

Одновременное наследование происходит в случае, если завещание было составлено на часть . Например, наследодатель в завещании передал половину квартиры своей дочери. А вторая половина имущества будет разделена между его законными преемниками.

Также возможно одновременное наследование и в случае, если все имущество было распределено по завещанию, но основные преемники умершего ( ГК РФ) имеют право на обязательную долю.

Между законными получателями наследственная масса делится, как правило, в равных частях. Изменение размера долей претендентов происходит, если:

В завещании назначены доли преемников.
Наследник от своей доли или передал ее в пользу другого претендента.
Преемник – муж или жена умершего, имеющая право на раздел совместно нажитого имущества.
Наследование производится по завещанию, однако, имеются получатели доли.

Пример: в наследство вступили трое сыновей умершего, старший из которых отказался от своей доли в пользу младшего. В таком случае квартира будет разделена между средним и младшим сыном. Средний вступит в наследование 1/3 доли, а младший – 2/3 доли.

Преимущественное право выкупа

Оформление наследства одним претендентом всегда легче, нежели принятие имущества сразу несколькими лицами. И связано это не с порядком вступления, а с особенностями раздела, например, наследственной недвижимости. Согласно статье 133 Гражданского кодекса РФ квартира умершего, как и иные его вещи, признаются неделимыми объектами наследства в случае невозможности их физического раздела между преемниками.

Распределить неделимое наследство между получателями можно несколькими способами, один из которых – выкуп собственности претендентом с преимущественным правом при наследовании.

Что же такое преимущественное право? Согласно статье 1168 Гражданского кодекса РФ преемники имеют право на выкуп всего неделимого наследства, если имущество использовалось ими при жизни наследодателя.

Преимущественное право при наследовании квартиры возникает у наследников, которые до момента гибели отдающего проживали в его недвижимости либо имели в нем долю на правах собственности, а также на момент открытия наследства не имели иного жилья. Такие претенденты имеют законное право на выкуп всей квартиры с последующей выплатой компенсации другим преемникам.

Способы раздела наследственной квартиры

Любая недвижимость, например, квартира – это наследство, которое относится к сложноделимому имуществу. И если вступление совершили несколько получателей, то у них могут возникнуть трудности. Какими же способами можно поделить квартиру?

1 способ: выкуп недвижимости одним претендентом. В такой ситуации один получатель принимает в свою пользу всю , а остальным наследникам выплачивает компенсации. Размер выплат определяется исходя из долей претендентов, а также стоимости имущества.

Воспользоваться правом выкупа возможно как при согласии всех наследников, так и на основании решения, если у заявителя имеется преимущественное право. Для определения размера компенсации необходимо провести оценку стоимости квартиры.

2 способ: определение порядка использования недвижимости. При невозможности договориться о продаже квартиры или нежелании этого делать претенденты могут договориться о том, кто будет проживать в наследственной недвижимости. Нередко общего имущества определяется в суде.
3 способ: продажа квартиры. Наследники могут продать неделимое наследство и распределить вырученные средства между собой. Воспользоваться этим способом раздела квартиры можно только при согласии всех наследников.

Если никто из претендентов не обладает преимущественным правом выкупа и согласия о продаже недвижимости с последующим распределением вырученных средств не было достигнуто, то иными способами разделить наследственную квартиру невозможно. Судебный орган не может обязать получателей поделить наследство удобным для некоторых претендентов способом.

Теперь вы знаете о том, что такое преимущественное наследство и кто имеет право на выкуп всей квартиры, полученной в наследство несколькими кандидатами. Мы готовы бесплатно проконсультировать на все наследственные вопросы: напишите свое обращение, и наш юрист подробно на него ответит и расскажем о способах вступления и принятия наследства в вашей ситуации.

Преимущественное право наследования предусмотрено законом для строго определенных случаев раздела имущества. Все эти случаи указаны в статьях 1168 и 1169 Гражданского кодекса РФ.

Сразу оговоримся, что все случаи использования преимущественного права касаются только раздела имущества между наследниками. Такое право не означает возможность получения кем-то из них большей доли, чем предусмотрено законом. Все доли предполагаются равными. Что же представляет собой такое преимущественное право наследования на практике? Рассмотрим подробнее.

Cодержание статьи:

Неделимые вещи

Первое правило о преимущественном наследовании касается неделимых вещей, в собственности на которые наследник имел долю наряду с наследодателем.

Правило заключается в следующем: если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

Во-первых, что такое неделимая вещь? Это такая вещь, которую невозможно разделить физически на две самостоятельные вещи без того, чтобы не изменилось назначение первоначальной вещи.

Например, автомобиль является неделимой вещью. Вы не можете его разделить на два самостоятельных объекта без того, чтобы автомобиль не перестало возможным эксплуатировать по назначению. Конечно, его можно разделить на запасные части, и каждая такая часть будет иметь некую ценность сама по себе и даже может быть товаром. Но в целом автомобиль в этом случае прекратит свое существование как объект права собственности.

Другие примеры – ноутбук, мобильный телефон, планшетный компьютер и так далее. Все эти вещи физически невозможно поделить.

Часто обращаются с вопросом о том, является ли квартира или дом неделимыми вещами? Это зависит от конкретной квартиры и от конкретного дома. Есть, например, квартиры, которые физически можно разделить на две и более, оборудовав для каждой новой квартиры отдельный вход. Такие квартиры могут быть признаны делимыми вещами, если есть техническая возможность для оборудования отдельного входа в помещение. То же самое касается и жилых домов. Если же техническая возможность оборудовать отдельный вход отсутствует, такие объекты будут справедливо признаны неделимыми вещами.

Земельные участки признаются делимыми объектами, но до определенного момента. Дело в том, что для земель отдельных категорий законом установлен минимальный размер. И если в результате раздела площадь хотя бы одного участка окажется меньше установленного минимума, такой раздел не допускается. А первоначальный участок в этом случае будет считаться неделимой вещью.

Итак, если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

Приведем пример для уяснения данного правила. Супруги Сергеевы имели в общей совместной собственности автомобиль, нажитый в браке. Помимо автомобиля наследство состоит, к примеру, из 1 000 000 рублей. После смерти мужа на наследство претендует супруга и двое их общих детей. По правилам о супружеской доле мы должны вычесть сразу же из состава наследства 1/2 долю в праве собственности на автомобиль, которая принадлежит жене по закону, а также 500 000 рублей – по тем же основаниям. Таким образом, наследственная масса у нас состоит из 1/2 доли в праве собственности на автомобиль и 500 000 рублей. Есть, как уже было сказано, три претендента на это имущество.

Строго по закону 1/2 доля в праве собственности должна быть разделена на три равные части – по 1/6 доли в праве собствнености на авто жене и каждому ребенку. Деньги же делятся без проблем на три равные части: по 166 666 рублей с копейками.

Однако здесь вступают в силу правила о преимущественном праве наследования. Так как жена имела долю в праве на авто наряду с умершим мужем, то она может рассчитывать на получение всего автомобиля целиком в счет своей наследственной доли.

Например, автомобиль был оценен в 300 000 рублей. Значит, каждому из детей полагается по 50 000 из его стоимости (300 000 разделить на два и еще раз разделить на три). Таким образом, если супруга получает автомобиль целиком, то она обязана выплатить каждому из детей компенсацию в размере 50 000 рублей.

Окончательно раздел будет выглядеть следующим образом: супруга получает автомобиль и 66 666 рублей, каждый ребенок получает по 216 666 рублей (166 666 + 50 000).

О преимущественном праве наследников, обладающих общей совместной собственностью с умершим, рассказывает адвокат на видео:

Преимущественное право наследование вещи, которой наследник пользовался

Второе правило касается тех вещей, которыми наследник постоянно пользовался при жизни наследодателя.

Если в составе наследства имеется неделимая вещь, которой один из наследников постоянно пользовался при жизни наследодателя, то он имеет преимущественное право на её получение в счет своей доли при условии, что ни один из прочих наследников не имел до открытия наследства и не имеет в ней доли.

Возьмем предыдущий пример, но изменим в нем пару условий. Скажем, автомобиль был приобретен Сергеевым до вступления в брак (то есть супруга не имела долю в праве на автомобиль при жизни наследодателя). Второе условие: жена Сергеева при жизни наследодателя постоянно пользовалась автомобилем. Все прочие условия оставим неизменными.

В этом случае суть раздела не изменится. Жена, как и в предыдущем примере, будет иметь преимущественное право получения автомобиля. Но цифры, конечно поменяются. Теперь автомобиль стоимостью 300 000 рублей будет делиться на три равные доли – по 1/3 жене и каждому ребенку. Это значит, что при реализации своего преимущественного права на получение авто жена должна выплатить каждому ребенку уже не по 50 000, а по 100 000 рублей (потому что она изначально не имела доли в авто как супруга, а наследует на общих основаниях).

Если же мы введем условие о том, что автомобилем пользовался один из детей, то преимущественное право будет иметь именно он. Но если мы при этом вернем условие о том, что автомобиль был куплен в браке (то есть жена имела в нем долю при жизни мужа), то преимущественное право опять будет за женой.

Иными словами наследник, имевший долю в праве на неделимую вещь вместе с наследодателем, имеет преимущество перед тем наследником, который постоянно пользовался вещью.

Жилые помещения

Еще одно правило касается неделимых жилых помещений. Оно заключается в том, что если наследник проживал в таком помещении на день смерти наследодателя, то он также имеет преимущественное право на это помещение в счет своей доли. Это правило не работает в том случае, когда такой наследник имеет другое жилое помещение или когда другой претендент на имущество имеет долю в праве собственности на это помещение ко дню смерти наследодателя.

Вещи обычной домашней обстановки

Тот, кто проживал совместно с умершим на день его смерти, имеет перед другими претендентами преимущественное право на получение в счет своей доли вещей из обычной домашней обстановки и обихода.

Компенсации

По закону доли предполагаются равными, но когда реализуется преимущественное право на практике, всегда возникает неравенство долей. Поэтому законом предусмотрена обязанность того, кто использует свое преимущественное право компенсировать остальным наследникам образующуюся разницу.

Подводя итог сказанному в данной заметке, хотелось бы кратко сформулировать следующие правила:

Преимущественное право наследования возникает на два типа вещей

неделимые вещи;
вещи обычной домашней обстановки и домашнего обихода.

Что касается неделимых вещей, то они в приоритетном порядке достаются тому, кто имел в них долю совместно с умершим.
Если никто не имел в таких вещах долю, то приоритетным правом пользуется тот, кто постоянно использовал такие вещи при жизни умершего.
Если речь идет о квартире или жилом доме, то приоритетным правом на эти вещи обладает тот, кто в них проживал на день смерти наследодателя (только в том случае если нет никого, кто имел долю в праве на квартиру или жилой дом).
На вещи обычной домашней обстановки вправе претендовать тот, кто проживал вместе с умершим.

В следующем видео рассказывается на примере о компенсации за долю в наследстве в случае осуществляемого преимущественного права:

Законодательство содержит положения, призванные несколько смягчить стандартный порядок распределения наследственного имущества. Необходимость в их применении возникает тогда, когда наследникам не удается самостоятельно поделить наследство в натуре, что вынуждает разрешать спор в судебном порядке. Предусмотренное законом преимущественное право позволяет учесть имущественное положение наследников и иные существенные обстоятельства при определении принадлежности определенных вещей.

Раздел квартиры, машины и других неделимых вещей. Неделимой именуется вещь, которую невозможно подвергнуть разделу в натуре, не изменив ее назначение. Очевидно, что нельзя фактически разделить между наследниками автомобиль или дом. Кроме того, в рамках судебной практики к числу неделимых относятся и те вещи, раздел которых не влечет изменение назначения, однако приводит к снижению художественной или материальной ценности, ухудшению технических характеристик. Пример — ценное собрание книг, коллекцию живописи или монет.

Лица, которые вместе с наследодателем обладали правом общей собственности на вещь , подлежащую разделу. То есть, если один из наследников с наследодателем совместно владели, например, недвижимым объектом, именно он получает преимущественное право получить в собственность данное имущество. Следует отметить, что если речь идет о наследовании жилого помещения, лица, проживающие в нем по договору найма или как члены семьи собственника, сохраняют право на дальнейшее пользование этим жильем.
Лица, которые постоянно пользовались неделимой вещью . Нужно учитывать, что если постоянное пользование имело место в прошлом, но прекратилось к моменту смерти наследодателя, это обстоятельство не может служить основанием для предоставления преимущественного права. Постоянное пользование должно быть фактическим, выраженным действием и реальными отношениями между наследником и наследодателем, а не формальным, основанным только на договоре или доверенности.

Нельзя учитывать и случаи неправомерного пользования вещью, например, если собственник не знал об этом или был против. Отметим, что по данному основанию преимущественное право предоставляется перед теми лицами, которые не обладали правом общей собственности на спорную вещь.

Наследники, которые проживали в жилом помещении , относимом к наследственной массе, на момент открытия наследства, при условии, что они не располагают иным жильем. Исключение составляют вещи, находящиеся в собственности других наследников.

Раздел предметов домашней обстановки и обихода. Преимущественное право на указанные вещи предоставляется тем наследникам, которые проживали в одном жилом помещении с наследодателем на момент, когда было открыто наследство.

К предметам домашней обстановки суд, как правило, не относит личные вещи наследодателя, включая предметы, которые он использовал в своей профессиональной деятельности. Кроме того, преимущественное право по данному основанию не распространяется на антиквариат, драгоценности, произведения искусства и другие вещи, обладающие исторической или художественной ценностью.

Компенсация в случае применения норм о преимущественном праве. При использовании преимущественного права наследнику может отойти имущество, превышающее по стоимости долю, которая ему причиталась. В такой ситуации остальные наследники получают право на компенсацию несоответствия в размерах долей, в качестве которой может послужить другое имущество из состава наследственной массы или денежная выплата. Наследники имеют возможность добровольно отказаться от компенсации по соглашению сторон.

Принять наследство означает занять место наследодателя во всех правоотношениях, в которых он состоял при жизни. Обратите внимание, что наследник становится стороной всех обязательств, в том числе и тех, в которых наследодатель выступал должником, исключая только тесно связанные с его личностью, как, например, обязательства по уплате алиментов.

По существу, унаследованное имущество и имущественные отношения сливаются с имуществом наследника . Как следствие, кредиторы вправе обращать взыскание по обязательствам, перешедшим к наследнику, на любое имущество последнего, хотя бы оно и не входило в наследственную массу. Размер требований, которые может предъявить кредитор, ограничивается только стоимостью доли в наследстве, отошедшей новому должнику. Сам наследник также получает права требования в отношении должников наследодателя, а также лиц, незаконно владеющих имуществом, которое относится к наследственной массе.

Право опекаемого на наследство опекуна

Опекаемый по общему правилу может наследовать за опекуном только, если последний включил его в завещание. Другой вариант – если опекаемый и наследодатель состояли в родственных отношениях, и первый призывается к наследованию в соответствии с очередностью по закону.

К числу наследников по закону опекаемый может быть отнесен по основанию, предусмотренному статьей 1148 ГК РФ . Данная норма позволяет наследовать нетрудоспособным гражданам, которые к моменту смерти наследодателя пребывали на его иждивении и при этом проживали совместно с ним не менее года.

В таком случае опекаемый получит право участвовать в разделе наследственной массы наравне с остальными наследниками.

Условие о необходимости совместного проживания с наследодателем не распространяется на тех иждивенцев, которые в силу родства относятся к одной из , хотя бы она и не была призвана к наследованию.

Трансмиссия, т.е. переход

Положение закона о переходе права на принятие наследства, иначе именуемое наследственной трансмиссией, предусмотрено для случаев, когда наследник по закону либо по завещанию был призван к наследованию, но умер, не воспользовавшись своим правом, до истечения 6-месячного срока, отведенного на принятие наследства (о продлении срока читайте в ).

Так, мы имеем три ключевых условия для применения перехода права на принятие наследства:

Гражданин призван к принятию наследства, независимо от основания.
Он скончался до истечения срока, отведенного на принятия наследства.
После гражданин не выразил свою волю ни посредством заявления о принятии наследства или отказе от него, ни совершением действий, позволяющих сделать вывод о фактическом принятии наследства.

Исключение из указанного правила составляют случаи, когда в завещании наследодатель распорядился о подназначении другого наследника в порядке, предусмотренном п.2 ст. 1121 ГК РФ .

Право принять долю в наследстве, которой полагалось отойти умершему наследнику, переходит уже к его наследникам по закону. Если умершему было завещано все имущество, то данное право переходит к его наследникам по завещанию.

Полученное в порядке наследственной трансмиссии право на принятие наследства реализуется на общих основаниях. При этом если большая часть срока, отведенного для принятия наследства, истекла, он автоматически продлевается до 3 месяцев.

Необходимо отметить, что при наследственной трансмиссии наследники умершего не могут получить его право на принятие обязательной доли в наследстве, которая выделяется в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ .

Способы доказательств

При обращении наследника к нотариусу задача доказывания сводится к доказыванию наличия родства и подтверждения его степени. Для этого можно использовать документы, выданные органами ЗАГСа . Бабушкам и дедушкам, родителям и детям, сестрам и братьям обычно достаточно предоставить свидетельства о рождении. Супругам понадобится свидетельство о заключении брака. Если документ потерялся или был уничтожен, можно обратиться за справкой в органы ЗАГСа. В худшем случае придется разыскивать необходимые документы в архивах.

Нотариусу также может быть предъявлена копия решения суда, в котором установлен факт наличия родственных либо иных отношений.

Например, это может быть судебный акт, в соответствии с которым установлен факт признания наследодателем отцовства в отношении лица, заявляющего о своем праве на наследство.

При отсутствии возможности доказать документально факт родства, а вместе с ним наличие права на наследство, можно обратиться в суд. Это позволит привести в качестве доказательств свидетельские показания, видеозаписи, документальные источники, косвенно подтверждающие родство с наследодателем, например, письма. Теоретически все эти доказательства можно предоставить и нотариусу, однако он не обязан их учитывать и вряд ли примет во внимание какие-либо аргументы, кроме документа с гербовой печатью.

Наследнику предоставляется возможность отказаться от своей доли с указанием на переход ее другим наследникам, то есть фактически передать свое право на наследство. Круг лиц, которым можно уступить свои права в данном контексте, ограничен законом. Наследник может отказаться от доли , которая должна к нему отойти, только в пользу другого наследника по завещанию или закону, причем, не важно, к какой очереди он относится.

Адресатами такой любезности могут стать и те лица, которые были призваны к наследованию ввиду применения наследственной трансмиссии или по праву представления. Нельзя передать долю в наследственном имуществе наследнику, который был лишен своего права в соответствии с завещанием.

Нельзя отказаться от доли в наследстве и передать ее в пользу другого наследника в трех случаях:

Если наследодатель в своем завещании полностью распределил принадлежащее ему имущество между назначенными наследниками.
Если гражданин наследует обязательную долю в наследстве, пользуясь правилами ст. 1149 ГК РФ.
Если наследодатель воспользовался своим правом распорядиться о подназначении другого наследника.

Отказ допускается только от всей долю наследника целиком. Однако если гражданин призывается к наследованию сразу по ряду оснований, он имеет возможность сохранить за собой право наследования по одному из них и передать свои доли, которые должны отойти к нему по иным основаниям, другим наследникам.

Наследник вправе произвести направленный отказ в пользу нескольких лиц. В этом случае его доля будет поделена поровну между новыми наследниками. Он также имеет возможность самостоятельно определить размеры долей, которые причитаются бенефициарам направленного отказа (о том, как писать заявление на отказ от наследства, читайте ).

Если наследник по тем или иным обстоятельствам не может или не желает лично заниматься процедурой принятия наследства, он вправе поручить это дело доверенному лицу. Для подтверждения полномочий последнего от наследника понадобится письменная доверенность, удостоверенная нотариусом .

Этим документом должны быть предусмотрены следующие полномочия:

Принятие наследства от лица доверителя.
Представление интересов в государственных органах и иных официальных инстанциях.
Подачу заявлений, ходатайств и запросов.
Получение справок, свидетельств и иных документов.
Осуществление регистрации прав на наследуемое имущество в уполномоченных органах.