Что нужно для того чтобы переоформить машину. Что нужно чтобы переоформить машину на себя. Изменения - новые возможности

C 15 октября 2013 года граждане нашей страны могут продавать транспортные средства без снятия с учета, с сохранением номеров, а также ставить купленную машину на учет в любом регионе Российской Федерации. В этой статье рассмотрим, правильное переоформление автомобиля по новым правилам.

Как всё происходит? В общих чертах

Процесс покупки транспортного средства можно разделить на два этапа:

заполнение бланка купли-продажи;
на имя покупателя без снятия с учета.

Такое стало возможно благодаря новым правилам регистрации автомобилей от 15 октября 2013 года. Весь текст Административного регламента можно прочитать на сайте «Российской газеты», вот ссылка .

Этот закон гласит: продаваемый автомобиль не снимается с учета. Теперь, продавец машины правильно оформляет договор купли-продажи, получает оговорённую сумму и передаёт транспортное средство новому владельцу. Покупатель приобретает автомобиль уже с номерами и в течение 10 дней должен переоформить машину на себя (). Сделка обходится без транзитных номеров, подержанные авто продаются всегда с государственными номерными знаками.

С учёта транспортное средство снимается в двух случаях:

продажа оного за границу (выдача транзитов);
сдача старого авто в металлолом (утиль).

Продающая сторона по этому закону в выигрыше, отпадает надобность в посещение ГИБДД. Так как постановка транспортного средства происходит при помощи договора купли-продажи, то теперь на нового владельца возлагается этот шаг.

Также, есть возможность оформить договор купли-продажи и в устной форме. Для этого, обе стороны (продающая и покупающая) должны прибыть В ГИБДД для подтверждения факта продажи.

С чего начинается покупка автомобиля? Проверка документов

Что нужно для переоформления автомобиля, с чего начинать сделку? Проверка документов — вот первые действия покупателя.

Паспорт транспортного средства (ПТС) должен быть:

целый, без исправлений и подчисток;
хорошо читаться;
с водяными (проверка на свет) и защитными знаками;
если машина иномарка, то внизу слева должна быть таможенная печать.

Важно : в ПТС должны быть пустые поля, чтобы вы смогли туда вписать свои данные. В случае их отсутствия, продавец машины должен посетить подразделение МРЭО ГИБДД, где ему поменяют паспорт транспортного средства.

Также, если покупаемый автомобиль моложе 4-5 лет, то ПТС должен быть без надписи «ДУБЛИКАТ». Это гарантия — не кредитного транспортного средства.

У молодого автомобиля не должно быть надписи «ДУБЛИКАТ»

Следующий шаг: сверка паспортных данных автомобиля. Отнеситесь к этому серьёзно, любая неточность в документах, даже на одну цифру или букву — это большие проблемы для нового автовладельца.

Уточню, что имеет отношение к паспортным данным машины — это:

идентификационный ;
и номера составных частей (кузова, двигателя, шасси).

Внимательно сверяйте номера на транспортном средстве и в ПТС, ведь согласно новым правилам от 15 октября 2013 года, они не снимаются с учета. А это значит, что вся юридическая чистота машины при переоформлении ложится на ваши плечи. Может случиться, что приобретенный товар окажется в аресте, угоне или будет иметь перебитые номера, не настоящий ПТС, частичное переоборудование агрегатов и другие проблемы.

Информация для проверки VIN кода:

идентификационный номер состоит из арабских цифр и больших букв латинского алфавита;
VIN номер имеет 17 символов;
в коде нет букв Q, O и I, они могут быть в номере двигателя;
идентификационный номер обычно расположен на кузове, как табличка (на фото ниже, показаны основные места расположения VIN кода).

Расположение VIN-кода

Где находится номер двигателя ? Табличка с номером двигателя может быть под щупом проверки уровня масла или в другом месте. Кстати, американские автомобили могут быть вообще без кода.

Проверка номера кузова/шасси . У многих автомобилей, номера шасси и кузова одинаковы, поэтому в ПТС вписан один номер кузова или два одинаковых. Некоторые автолюбители путают номер кузова и VIN-код, типа нет разницы.

Но это не так, код кузова:

состоит из 9-12 символов;
бывает нанесён на табличку, кузов;
может находиться под капотом или передними сидениями.

Конечно, при сверке номеров нужно плясать от марки, типа и модели транспортного средства. Например, у моего японского грузовика нет VIN-кода, есть только номера двигателя и рамы.

Могу отметить, что на современных авто, многие производители уже не ставят номер кузова. Наносится один только VIN-код.

Как переоформить автомобиль при продаже и покупке без проблем? Обратите внимание на нанесение номеров на двигатель и кузов:

символы должны иметь одинаковые — шрифт, высоту, ширину и толщину линий;
должны отсутствовать в их месте нахождения следы обработки, краски и сварки.

Совет . Если вы не сильны в проверке цифровых данных, то прихватите с собой опытного человека. Бывает, что и с завода, можно встретить неровности в таких номерных знаках. После сверки данных, можно зайти в любое подразделение ГИБДД и там узнать, а не числится ли транспортное средство в розыске.

В этом интересном видео рассказывается, как правильно проверять документы на покупаемый автомобиль:

Заполнение документов

Следующий порядок переоформления автомобиля такой: если вас устраивает ПТС и сверка номеров прошла удачно, то можете оформлять сделку. Заключаете договор купли-продажи с продающей стороной. Сам бланк ДКП в разных форматах можно скачать и там же, посмотреть образец заполнения.

Если не горите желанием заполнять бланк купли-продажи и у вас есть лишние деньги (от 500 до 2000 рублей), то можно прибегнуть к услугам контор, которые оформляют ДКП.

При самостоятельном заполнении бланков ДКП, необходимо указать:

дату и место заключения сделки;
данные из паспорта покупателя и продавца;
всю информацию об транспортном средстве: VIN-код, марку, модель, цвет, год выпуска, номер ПТС;
сумму сделки и поставить роспись в 3-х копиях документа.

Также, желающие могут вписать себя в ПТС, но лучше оставьте это для сотрудников ГИБДД. В МРЭО напечатают красиво и без ошибок.

После передачи денег, покупатель забирает документы:

свой паспорт;
паспорт транспортного средства;
свидетельство о регистрации;
ключи от машины;
диагностическую карту (если имеется).

Не забываем про полис ОСАГО на купленную машину — без него нельзя ездить. Требуется заранее его оформить на приобретаемый автомобиль или по договору с прежним владельцем вписать себя в его полис. Диагностическую карту также можно переоформить на покупателя.

Подведём итог, основные правила переоформления автомобиля, что теперь не надо делать:

получать транзитные знаки;
заверять бланк договора купли-продажи у нотариуса;
ехать в регион регистрации машины.

Перечень документов и действия для переоформления автомобиля

1. С продающей стороны:

ПТС (паспорт транспортного средства);
свидетельство о регистрации машины;
гражданский паспорт.

2. С покупающей стороны:

гражданский паспорт;

3. Необходимо определиться с номерами (государственными регистрационными знаками) для автомобиля участвующего в сделке. Если бывший владелец желает оставить свои номера у себя, то ему нужно подать заявление в ГИБДД для этого. Эти госномера тогда снимаются с автомобиля и передаются на хранение в ГИБДД на срок до 180 дней. Взамен выдаются новые, с которыми и происходит продажа транспортного средства. Если продавцу не нужны номера, то ничего не делается.

4. Правильно оформить договор купли-продажи между участниками сделки.

5. Новый владелец должен поставить на учет в ГИБДД купленный автомобиль. Об этом поговорим далее.

Какие документы подавать на регистрацию машины?

Вот мы и подошли к заключительному шагу по переоформлению автомобиля по новым правилам, без снятия с учета. После покупки транспортного средства в течение 10 суток, покупателю надо подъехать в ближайшее ГИБДД для внесения изменений в регистрационные данные машины.

Помните : если в течение 10 дней автотранспорт не будет зарегистрирован, то прежний собственник может подать заявление о прекращении регистрации. Так что не затягивайте!

Какие требуются документы для переоформления автомобиля в ГИБДД – этот вопрос актуален, потому что без регистрации транспортного средства человек не сможет стать его полноправным владельцем. Необходимо заранее подготовить пакет бумаг, чтобы осуществить процедуру в максимально короткие сроки.

Зачем требуется переоформление

Перерегистрацию средства передвижения на другого обладателя по новым правилам, действующим с 2016 года, требуется произвести в течение 10 дней с даты подписания договора купли-продажи. При этом обязанности по проведению переоформления возлагаются на очередного собственника.

ВАЖНО! Если машина в течение 10 дней не прошла процедуру перерегистрации — на нового владельца будет наложен штраф в сумме до 2000 рублей. Мера устанавливается статьей 19.22 КоАП.

Прежде всего, переоформление автотранспорта выгодно предыдущему собственнику машины. Поскольку пока переучет не состоялся, средство передвижения по-прежнему записано на него, соответственно штрафы, а также прочие нарушения будут числиться за таковым. Если в течение 10 дней новый автовладелец не удосужился переоформить машину на себя, прошлый хозяин имеет право осуществить процедуру самостоятельно.

Но и для покупателя имеются значительные риски. Недобросовестные продавцы нередко совершают мошеннические действия и снимают машину с учета без ведома нового собственника, объявляя ее при этом в розыск. В таком случае владельцу не удастся избежать проблем.

Также переоформление необходимо в следующих ситуациях:

дарение транспортного средства;
передача машины по наследству;
смена автовладельцем адресных данных и регистрация на новом месте жительства;
при перемене персональных данных собственника, в частности, фамилии, имени либо отчества.

Потребуется провести повторную регистрацию и в том случае, если изменились основные характеристики средства передвижения.

Порядок процедуры

Общий алгоритм процедуры переоформления включает действия:

подготовка документов согласно перечню, указанному на информационном стенде ГИБДД;
личный визит в отделение, для заполнения заявления на перерегистрацию транспортного средства;
передача заявления и собранных бумаг и их копий уполномоченному инспектору для проверки;
оплата квитанции обязательной госпошлины, при этом в отделениях ГИБДД чаще всего имеются терминалы для оплаты;
сверка номеров, идентификационного номера авто, шасси, номера двигателя с данными, указанными в документах на автомобиль;
получение результатов и регистрация машины на заинтересованное лицо.

ВАЖНО! Согласно новым правилам при переоформлении машину с учета снимать не требуется, так же, как и менять государственные номера на новые.

Список документов

Пакет документов для переоформления передается инспектору МРЭО ГИБДД. Собрать его потребуется заранее. В случае нехватки какой-либо бумаги в процедуре будет отказано и владельцу потребуется восполнять недостачу. Подобные задержки значительно увеличат продолжительность всего процесса.

Полный перечень бумаг для переоформления авто включает:

заполненный бланк заявления на перерегистрацию автотранспортного средства;
договор о покупке машины;
свидетельство о регистрации от предыдущего собственника;
паспорт средства передвижения (ПТС);
платежный документ, подтверждающий оплату государственного взноса в размере 850 рублей;
страховка (документ может не потребоваться, но наличие его в любом случае обязательно);
паспорт нового владельца.

ВАЖНО! При наличии действующей страховки ОСАГО нового владельца вписывают в полис. В ином случае потребуется оформить новый договор с фирмой-страховщиком.

Информацию о документах, какие нужны в ГАИ для перезаписи авто на нового хозяина, дополнительно можно узнать по контактным телефонам учреждения.

Передача документов в ГИБДД осуществляется либо самим владельцем машины, либо представителем после предъявления нотариальной доверенности.

Если перерегистрация осуществляется по причине дарения или получения автомобиля по наследству список бумаг будет аналогичен стандартному. Различие будет заключаться в свидетельстве, доказывающем наличие основания для вступления в собственность.

На видео о списке документов

Переоформление транспортного средства на другого человека, прежде всего, основывается на подготовке пакета документов и предоставлении его в МРЭО ГИБДД. Здесь владельцу потребуется пройти проверку, по результатам которой будет проведена перерегистрация машины. В целях экономии времени необходимо заранее уточнить перечень необходимых бумаг в ближайшем отделении ГИБДД.

За последнее время перерегистрация автомобиля стала ещё более простой процедурой. Этот факт повлёк за собой некоторую халатность со стороны владельцев автомобильного транспорта. Будто бы необходимые манипуляции с документами можно совершать "на авось", как будет время, или вообще «забить» на это.

Но всё не так просто, и за просрочку перерегистрации автомобиля предусматривается штраф в размере 2000 рублей для физических лиц, согласно статье 19.22 КоАП РФ. Это, в свою очередь, превышает размер стандартной госпошлины за саму процедуру переоформления автомобиля. Поэтому о том, как провести процедуру перерегистрации и что нужно для переоформления автомобиля, мы расскажем вам в данном материале.

Что такое прямая перерегистрация автомобиля

Это процедура представляет собой смену владельца автомобиля без удаления её с реестра учётности. По последнему принятому законодательству автомобиль не снимают с учёта. Была укорочена процедура и убрана «двойная работа», то есть на данный момент это происходит в тот же момент, когда новый владелец ставит её на учёт. Упразднили также и транзитные номера, которые выдаются теперь только в случае пересечения автомобилем границы Российской Федерации.

Но всё же остались и такие моменты, когда снятие с учёта требуется, и они следующие:

1. Автомобиль отправляется за границу с владельцем-иностранцем. Новый хозяин машины после приобретения транспортного средства снимает его с учёта в одном из отделений ГИБДД, получает транзитные номера и едет на родину.

2. Автомобиль отправляется на утилизацию.

Достаточно сложна процедура прямой перерегистрации, когда одной из сторон договора купли-продажи является юридическое лицо. Так как порой такую сделку провести фактически нереально, автомобиль должен сниматься с учёта.

Когда можно переоформить автомобиль без снятия с учета

В некоторых случаях перерегистрация автомобиля на нового владельца лишена процедуры снятия транспортного средства с учёта.

Смена фамилии или места жительства

Если собственник транспортного средства сменил фамилию (как правило, это касается девушек, вышедших замуж), то свидетельство о регистрации автомобиля необходимо заменить. Сразу после смены паспорта и получения нового идентификационного кода со старым номером обменяйте СРТС. После этого в ПТС внесут корректировки, и вам будет выдано новое свидетельство о регистрации вашего автомобиля.

Переоформление машины при смене прописки проводится в любом отделении ГИБДД на территории России. Например, покупатель приобрёл автомобиль в Екатеринбурге, сам прописан в Самаре, а продавец – в Москве, номер сохраняется за автомобилем после продажи. Он может зарегистрировать автомобиль или в том городе, где его купил, или поехать к себе домой и провести процедуру в ближайшем отделении ГИБДД. Но номер всё равно останется екатеринбургским.

Генеральная доверенность

Переоформление автомобиля по генеральной доверенности могут осуществлять как физические лица, так и уполномоченные представители юридических лиц. При себе нужно иметь оригинал доверенности и документы, подтверждающие личность.

Переоформление автомобиля по генеральной доверенности добавляет пару пунктов к основным документам по перерегистрации автомобиля. В сервисный центр подаются документы уполномоченного лица и сама генеральная доверенность. Такой документ могут выдавать близкие родственники, находящиеся за границей, супруги и люди преклонного возраста.

Стоимость перерегистрации автомобиля по генеральной доверенности, а также порядок её оформления аналогичен снятию или постановке транспортного средства на учёт.

Смена гражданства

Если вы меняете гражданство на российское, например, а сами проживаете в Республике Беларусь, при этом вы желаете остаться законным владельцем своего автомобиля, тогда вам будут выданы специальные жёлтые номера. Это означает, что вы можете передвигаться на своём автомобиле по территории РФ, пока не являясь гражданином государства.

Но оформив временную регистрацию для себя, вы можете также зарегистрировать и авто на тот же период. Юристы в таких случаях рекомендуют дождаться вида на жительство.

Обратитесь за справкой в транспортный отдел. Её сделают за три рабочих дня. С ней вам нужно будет обратиться в отделение ГИБДД. Там поставят на учёт ваш автомобиль.

Важно знать! Проще будет переоформить автомобиль на супруга путём дарственной или через договор купли-продажи. Также можно ездить по доверенности. Так вас обойдут стороной многие бюрократические трудности, которые связаны с регистрацией иностранных граждан и дальнейшей эксплуатацией транспортного средства.

Дарственная

Оформляется так же, как и договор купли-продажи, только вместо оного в сервисном центре вам выдадут обычный договор дарения. Дарственную придётся заполнить в трёх экземплярах. Один из них оставляете по месту. Остальные отдавайте на переоформление с другими документами, подтверждающими вашу личность и право обладания автомобилем.

Купля-продажа авто

Согласно последним законодательным обновлениям, договора купли-продажи автомобилей оформляются напрямую в сервисных центрах уполномоченными администраторами. Их задача состоит в идентификации договаривающихся лиц, проверке факта договора, проведении проверки автомобиля и его технического паспорта.

Договор можно принести в сервисный центр заполненным, но не подписанным, или по месту взять бланки и заполнить их на месте в трёх экземплярах. Заверенные копии и один оригинал договора купли-продажи хранятся в сервисном центре Министерства внутренних дел на протяжении трёх лет. Данная процедура абсолютно бесплатна. После неё подаются документы для перерегистрации автомобиля.

Интересно! Самым старым автомобилем во всём мире, причём ещё действующим, является De Dion Bouton Et Trepardoux Dos-A-Dos Steam Runabout. Выпущен он в 1884 году. Был продан на аукционе за 4 620 000 долларов 8 октября 2012 года.

Какие документы необходимы для переоформления автомобиля

Прежде чем обращаться в ГИБДД, проверьте правильность собранных бумаг.

Какие документы нужны для переоформления автомобиля:

Заявление на перерегистрацию транспортного средства.

Паспорт владельца.

Паспорт транспортного средства (ПТС).

Свидетельство о регистрации автомобиля.

Документ, подтверждающий право владения автомобилем.

Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Страховой полис на нового владельца автомобиля. А вот этого пункта мы коснёмся немного глубже.

Нужна ли страховка при переоформлении машины?

Чтобы при перерегистрации автомобиля на нового владельца у вас не возникло лишних проблем, лучше расторгнуть договор об обязательном автостраховании. Новый владелец транспортного средства уже заключает договор на своё имя.

Если автомобиль переоформляется в связи с изменением его характеристик, тогда нужно предоставить свидетельство, удостоверяющее факт соответствия внесённых изменений в его конструкцию с зарегистрированными. Главное, чтобы они соответствовали всем требованиям безопасности.

Автомобиль нужно предоставлять при перерегистрации только в случае смены владельца или внесения изменений в конструкцию. Если переоформление автомобиля связано исключительно с изменением личных данных владельца или сменой места жительства, тогда автомобиль не потребуется предоставлять к осмотру.

Процедура перерегистрации автомобиля

Чтобы регистрация автомобиля в ГИБДД новым собственником была проведена корректно, согласно всем пунктам обновлённого законодательства, необходимо правильно заполнить и составить всю нужную документацию. Далее необходимо отдать бумаги в регистрационное окно ближайшего отделения ГИБДД и просто ждать ответа от силовых структур. Если проверка прошла успешно, можно приступать к передаче денег за автомобиль.

Важно! Конечно, нельзя исключать и вариантов преступных и мошеннических действий. Будьте осторожны и предельно внимательны, чтобы обходить все опасные моменты.

Правильный и юридически «чистый» процесс перерегистрации автомобиля на нового владельца выглядит так:

1. Владелец транспортного средства и покупатель направляются в ближайшее отделение ГИБДД. Выбирать можно любое по всей территории Российской Федерации.

2. По месту составляется договор купли-продажи. Если он уже имеется, тогда его вкладывают в пакет собранных документов.

3. Владелец автомобиля должен расписаться в ПТС, только после этого документы будут рассматриваться.

6. Все документы на машину и те, что подтверждают личность владельца следом передаются в регистрационное окно.

Проверка автомобиля длится в среднем около сорока минут. Это время придётся подождать. В назначенное время новому владельцу авто вручаются все документы на автомобиль, но уже с внесёнными изменениями и новыми данными.

Стоимость перерегистрации автомобиля на другого владельца с новыми номерами обойдётся в пределах 3000 рублей. Если же номера сохраняются прежние, то эта сумма составляет треть от вышеуказанной.

Важно! Перестрахуйтесь и на всякий случай возьмите с собой больше денег. Распечатка бланков заявлений и оплата за услуги банков превышают запланированный бюджет.

Сегодня предстоит понять, как происходит переоформление квартиры на того или иного гражданина. На самом деле разобраться в процессе не так просто, как кажется. Ведь собственник может поменяться по разным причинам. В зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий. Этот факт необходимо учитывать. Но как действовать в том или ином случае? На что обращать внимание в первую очередь? Каким образом переоформляют квартиры на новых владельцев? Обо всем этом будет рассказано далее.

Когда меняются собственники

Переоформление квартиры - это процесс, с которым рано или поздно знакомится практически каждый гражданин. Воплотить его в жизнь не так трудно, если знать, как действовать. В каких случаях может поменяться владелец у того или иного имущества?

На сегодняшний день выделяют следующие варианты развития событий:

Приватизация. Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.
Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми. Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.

Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника?

Куда обратиться

Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки. Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:

в МФЦ;
в кадастровую палату;
в Росреестр;
в администрацию города;
в организации-посредники (они берут дополнительную плату за услуги);
к нотариусу.

Чаще всего при осуществлении купли-продажи граждане обращаются в риелторские конторы. Но после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр. На крайний случай - в МФЦ. Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость.

О приватизации

Для начала следует рассмотреть ситуацию, при которой переоформление квартиры происходит в ходе приватизации. Участвовать в процессе могут только граждане, прописанные на той или иной территории. Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ.

Все переоформление собственности на квартиру можно разделить на несколько этапов:

Проявление инициативы. Кто-то из семьи предлагает приватизировать недвижимость. Проживающие или дают свое согласие на процесс, или письменно отказываются от участия.
Обращение в БТИ. Инженеры проведут проверку квартиры и обозначат перепланировку и все нежилые объекты, которые находятся на территории.
Сбор документов. Самое трудное, что только можно представить. Бумаг потребуется много, поэтому процесс подготовки к приватизации рекомендуется начать именно с подготовки документов.
Обращение в администрацию с заявлением на приватизацию. К нему прилагается собранный ранее пакет бумаг.
Проверка документов администрацией.
Подписание договора о приватизации. Требуется присутствие всех потенциальных собственников недвижимости.
Оформление квартиры в Росреестре. Именно на этом заканчивается процесс. Собственникам выдают свидетельства на недвижимость и новый

Больше ничего не потребуется. Какие документы для переоформления квартиры в данном случае запрашивают? Их список не такой уж большой.

Документы для приватизации

Среди бумаг, необходимых для приватизации, выделяют:

удостоверения личности всех потенциальных собственников;
свидетельства о рождении детей;
кадастровый паспорт;
недвижимости;
выписку из лицевого счета квартиры;
документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
отказы/согласия на приватизацию;
выписки из БТИ и домовой книги;
свидетельство о разводе/браке (при наличии).

Все бумаги подаются с заявлением установленного образца. Желательно прикладывать их оригиналы и копии.

Самостоятельная продажа

Порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов:

Подготовка определенных документов на квартиру. Процесс осуществляется продавцом. Параллельно с этим можно искать покупателей.
Составление договора купли-продажи.
Подписание договора с покупателем. Новый владелец оплачивает сделку, после чего можно сходить в МФЦ и зарегистрировать договор.
Обращение с пакетом бумаг в Росреестр для получения свидетельства о правах собственности на недвижимость.

Ничего особенного. Основная проблема при продаже недвижимости - составление юридически грамотного договора. Сейчас образец бумаги можно легко найти во всемирной паутине.

Документы для переоформления путем продажи

Какие документы для переоформления квартиры ввиду купли-продажи необходимы? В целом список мало чем отличается от пакета бумаг, запрашиваемых при приватизации. Требуется подготовить:

паспорт собственника-продавца;
удостоверение личности покупателя;
технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире;
выписку из ЕГРП;
документы, указывающие на права собственности на недвижимость;
свидетельство о браке;
разрешение супруга на сделку (если речь идет о совместно нажитом имуществе);
квитанцию об за регистрацию сделки (1 400 рублей, если обращаться в МФЦ);
выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире;
согласия иных собственников недвижимости на продажу (если продавец не является единственным владельцем).

А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги. Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры.

Продажа через нотариуса

А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи? В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе. С собой стороны должны принести:

документы на недвижимость;
кадастровый паспорт;
выписку из домовой книги;
паспорта сторон.

Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса. Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте. После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить на недвижимость.

Наследство и переоформление

Переоформление квартиры после смерти собственника, как правило, происходит посредством вступления в наследство. Как происходит данный процесс? Подобная процедура отнимает немало времени.

Оформление квартиры по наследству разделяют на несколько этапов:

Согласие на вступление в наследство. Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.
Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
Оформление сделки у нотариуса.
Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.

Ничего предельно трудного в этом нет. Главное, что переоформление квартиры после смерти собственника проводится в соответствии с установленными правилами. Все необходимые для этого бумаги должны собирать ближайшие родственники-наследники умершего.

Документы при наследовании

Какие могут потребоваться документы для переоформления квартиры при наследовании? К нотариусу граждане приносят:

завещание (обычно оно уже имеется у нотариуса);
свидетельство о смерти гражданина;
письменное согласие на вступление в наследство;
выписку из ЕГРП (не всегда, но лучше принести);
паспорт наследника;
документы родства с умершим (при наличии);
бумаги, указывающие на права собственности погибшего на недвижимость.

Как правило, в Ростреестр требуется принести все перечисленные бумаги, но дополнительно к ним приложить:

заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт;
выписку нотариуса, которая укажет на факт передачи имущества по наследству.

После обращения в регистрационную палату гражданину выдадут специальную расписку. В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание - это налоги. Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.

Дарственная

Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные. Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть.

Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно. В противном случае одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости в налоговые органы.

Как правило, процедура оформления дарственной заключается в следующем:

Собственник обращается к нотариусу с документами на недвижимость и дарственной.
Нотариус или проверяет грамотность договора дарения, или самостоятельно формирует его по установленным правилам.
Хозяин квартиры и одаряемый подписывают соглашение.
Нотариус регистрирует сделку, и новый собственник оформляет в регистрационной палате документы на собственность.

Интересно то, что дарственную можно отозвать в течение 12 месяцев при наличии тех или иных обстоятельств. Обычно процедура возможна, если:

одаряемый убил бывшего хозяина (тогда аннулированием дарственной занимаются наследники);
получатель имущества совершил преступление, направленное против дарителя или его близких;
имеет место угроза порчи и утраты квартиры, которая представляет для бывшего собственника нематериальную ценность;
недвижимость является общественной ценностью, и получатель может разрушить ее или повредить.

На практике подобные ситуации встречаются редко. Поэтому дарственная - это самое надежное переоформление. Собственника квартиры никто не обязывает дарить всю недвижимость. Он имеет право подарить только долю. Этот нюанс необходимо прописать в договоре дарения.

Документы для оформления дарственной

Какие документы для переоформления квартиры пригодятся в случае с составлением дарственной? В данной ситуации нотариусу приносят:

паспорт дарителя;
договор дарения;
кадастровый паспорт недвижимости;
свидетельство о правах собственности на квартиру;
удостоверение личности одаряемого;
выписку из лицевого счета на квартиру;
документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

Иногда нотариус может запросить выписку из БТИ. После подписания договора гражданам выдается нотариально заверенное уведомление о регистрации сделки. С ним можно отправляться за новым свидетельством о праве собственности.

Переоформление лицевого счета на квартиру проводится после всех описанных процедур. Собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома, в котором находится квартира. С собой необходимо принести:

паспорт;
договор дарения/купли-продажи/ренты или иное основание передачи недвижимости новому владельцу;
кадастровый паспорт (желательно).

Новый владелец пишет заявление установленного образца, после чего в управляющей компании вносят соответствующие изменения. Подобную процедуру придется провести во всех обслуживающих квартиру организациях. Иначе платежки за услуги ЖКХ будут приходить на чужое имя. Теперь понятно, какие документы нужны для переоформления квартиры.

У всех на слуху новый Административный регламент по регистрации транспортных средств вступивший в силу от 15 октября 2013 года. И поэтому тема статьи — в ГИБДД при смене владельца, то есть, в случае его продажи другому лицу.

Этот закон хорош тем, что продавцу машины теперь не нужно снимать её с регистрационного учета. По новым правилам, снятие и постановка на учет происходит одновременно при перерегистрации автомобиля новым владельцем на своё имя.

А что бы вам стало всё понятней — давайте рассмотрим порядок перерегистрации автомобиля в 2019 году, по новому регламенту.

Как действовать продавцу машины

Приведу себя в качестве примера: езжу на иномарке семилетнего возраста уже 3,5 года, за это время собрал немного денег. Решил продать свою машину, доложить деньжат и прикупить агрегат помоложе и покруче.

На днях сидели с приятелем за бутылочкой и оказалось, что он хочет прикупить мой автомобиль. Не откладывая всё в долгий ящик, мы договорились о цене и решили провернуть сделку в устной форме.

Что нужно для перерегистрации автомобиля таким способом? В рабочий день мы с другом посетили ближайшее МРЭО ГИБДД.

С собой я прихватил вот эти документы для перерегистрации автомобиля:

паспорт гражданина;
паспорт транспортного средства (ПТС);
свидетельство о регистрации машины (этот документ всегда с водителем).

Друг взял только свой гражданский паспорт.

Кстати, если вы владеете авто по доверенности, то нужны генеральная доверенность и её копия. Ещё в машине остались полис ОСАГО и диагностическая карта, они в здании ГИБДД не нужны.

Оставляем автомобиль на площадке для осмотра и с приятелем заходим в здание ГИБДД. Подходим к окошку, где сотруднику сообщаем о цели нашего визита (я сообщаю, что хочу продать своё транспортное средство вот этому человеку и показываю на друга). Инспектор принимает у меня документы, о которых было сказано выше и также забирает паспорт у приятеля.

Для справки . Мы живём в маленьком городке и у нас в МРЭО одно окошко, а вот в больших городах вам нужно окно с надписью «Приём документов», как на фото ниже.

После проверки документов инспектор возвращает мой паспорт, а приятель передаёт мне оговорённую сумму, которую я тут же пересчитываю. Проверив деньги, я отдаю ключи от своей машины покупателю. Всё, моя миссия выполнена, пока приятель будет дожидаться перерегистрации машины, я могу покурить на улице.

На заметку : я владел проданным авто больше трех лет и это означает, что платить налог от сделки мне не нужно. А вот если бы транспортное средство было у меня меньше трех лет, то это обязывает к оплате с продажи автомобиля. Для этого надо взять ещё ксерокопию паспорта транспортного средства с вписанными в него данными нового владельца и понадобится ксерокопия договора купли-продажи.

Через полчаса показался на улице мой друг с переоформленными документами. Я передал ему свою диагностическую карту, а в полис ОСАГО вписал его данные по дружбе (для этого мы заехали в офис страховой компании). Вам скорее всего, придется самостоятельно оформлять , это как договоритесь с продавцом автомобиля.

Мы сели с приятелем в машину, он за руль и счастливые поехали обмывать сделку. Так как я лично присутствовал при перерегистрации автомобиля на нового собственника, то значит буду уверен, что не буду платить с этого дня.

Также я поинтересовался у друга, сколько стоит перерегистрация автомобиля? На что он ответил:

оплатил госпошлину в размере 350 рублей за внесение изменений в ПТС;
и выложил 500 рублей за новое свидетельство о регистрации.

Это я рассказал вам, как продавал свой автомобиль по устной форме, а есть ещё другой вариант заключения сделки. По нему мне пришлось покупать машину и сейчас поведаю, как это происходит.

Совершение сделки с помощью договора купли-продажи

Итак, перерегистрация автомобиля без смены номеров по второму варианту. Я подобрал себе подходящую машину и договорился с продавцом о встрече. В обговорённый день мы встретились и заполнили 3 копии . Один остался у продавца, а два досталось мне: один останется на руках, а второй отдам в ГИБДД.

Кстати, можете посмотреть, как правильно заполнить договор (есть образец) и скачать сам бланк в нескольких форматах.

После подписания договора в трех экземплярах, я передал обговорённую сумму денег продавцу, а он мне отдал:

ПТС (в нём должна быть его подпись — собственника);
свидетельство о регистрации машины;
ключи от своего уже бывшего автомобиля.

Не забывайте перед заключением сделки сверить все номера на кузове и в ПТС, подробнее об этом читайте: . Также ранее, продавец отдал мне свою диагностическую карту и с помощью которой я оформил полис ОСАГО на приобретаемое авто.

Ещё, уже бывший владелец напомнил мне про сроки перерегистрации автомобиля. И добавил, что по истечению 10 дней, если не будут внесены новые данные о владельце в базу ГИБДД, то он может подать заявление о прекращении регистрации. Конечно я его понимаю, никому не хочется после продажи машины получать на своё имя транспортный налог и штрафы нарушений.

Перечень документов для перерегистрации автомобиля

На второй день после покупки транспортного средства я подъехал в ближайшее МРЭО ГИБДД, чтобы внести изменения в регистрационных данных автомобиля.

Список документов для этого:

заявление о постановке на учет;
ПТС (паспорт транспортного средства);
свидетельство о регистрации авто;
гражданский паспорт;
договор купли-продажи;
полис ОСАГО

Также, необходимо оплатить госпошлину на перерегистрацию автомобиля в сумме:

350 рублей — заполнение ПТС на нового собственника;
500 рублей — за выдачу нового свидетельства о регистрации.

И в итоге: общая стоимость перерегистрации автомобиля мне обошлась в 850 рублей.

Процесс переоформления недолгий (у меня ушло 40 минут, городок маленький). Инспектор сверил на площадке номера на автомобиле и в ПТС.

А потом я немного подождал в здании ГИБДД, пока заполнят ПТС моими данными и выдадут новое свидетельство о регистрации. После чего я позвонил бывшему владельцу и сообщил эту новость, чтобы он был спокоен.

Перерегистрация автомобиля в Крыму

Некоторых автолюбителей волнует вопрос, как сегодня купить машину в Крыму? И как происходит перерегистрация автомобиля в Крыму?

Отвечаю : на территории республики до окончания 2014 года действует переходный период, который позволяет автовладельцам свободно пройти процедуру перерегистрации. Для этого им нужно посетить регистрационно-экзаменационное подразделение Госавтоинспекции, где и произойдёт переоформление транспортного средства по российским законам. Взамен старых документов и регистрационных знаков, они получат новые — российского образца.

Видео:

Вот и всё. Могу со своей стороны только пожелать вам, удачных сделок и без задержек проводить перерегистрацию автомобиля!

Похожие записи: